陳潔岑的部落格

史坦普500公司陸續公布去年的員工中位薪資，德拉瓦州擁有1208名員工的Incyte生物科技公司高居榜首，中位薪資約有25萬3000元。

臉書排名第二，員工的中位薪資24萬元；第三名是Vertex製藥公司的21萬1000多元；谷歌所屬的字母公司排名第四，中位薪資為19萬7000多元，比臉書少約18%。

Incyte因率先發展癌症免疫療法炙手可熱，可是本月間發表的試驗結果並不理想，股價直線下滑。

谷歌與臉書台中二胎貸款這兩大全球科技公司員工待遇這麼高，反映對傑出工程師需求孔急的矽谷人才之爭何等激烈。

到27日下午為止，史坦普500公司中有378家公布了員工待遇，整體中位薪資為6萬9205元。

這些公司大部分待遇都遠不及谷歌和臉書。科技業巨擘亞馬遜員工中位薪資只有2萬8446元，不過它的大約50萬名員工大部分是負責幫卡車裝卸貨、駕駛鏟車和揀貨，與其他零售公司倉庫人員待遇差不多。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和台中民間二胎比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

就整體而言，科技業員工待遇較高，約有一半中位薪資超過8萬5000元。但是，即使在科技業待遇也有高下之分，軟體和服務公司中位薪資通常高於半導體和硬體製造商。

字母公司的待遇好得讓無數工作人員眼紅，可是公司執行長佩吉去年只領取一元象徵性的報酬。臉書執行長查克柏格也只拿一塊錢底薪，不過他全年的酬勞超過880萬元，用以支付出差和安全開銷。

今年1月卸下字母公司董事長職務的施密特(Eric Schmidt)，是公司去年待遇最高的人員之一，總共拿到4台中二胎房貸70萬元。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

為響應台北市政府9月即將開跑的「台北美食月」活動，愛台中銀行二胎金卡公司(icash2.0)推出活動期間持icash2.0聯名卡、手機icash2.0(含聯名卡)台北市指定餐飲通路消費，前9600名不限金額消費即可獲得1000點OPENPOINT，每卡每日限贈1次，活動期間每卡最高贈10,000點OPENPOINT，還有機會抽中1萬元郵政禮券。

此外，12月31日前持icash2.0至全台21 PLUS及21風味館消費，菜單全品項享9折優惠、COLD STONE中杯以上經典冰淇淋+台中民間二胎原味脆餅享第二杯20元，以上通路9月30日前持icash2.0聯名卡以icash2.0功能支付，單筆消費滿300元再贈3000點OPENPOINT，每卡每月合併通路最高贈3萬點，遠傳friDay錢包手機icash2.0用戶9月30日前當月累積消費滿(含)500元贈5000點OPENPOINT(可換1杯CITY CAFE中杯美式)，持中華電信Hami Wallet手機icash2.0(含聯名卡)以icash2.0功能消費，還有機會再抽3C大獎。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的台中房屋二胎水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

Uber費率與計程車不同，靠薄利多銷吸引消費者，價格是它能夠坐大的主因，這可從Uber去年短暫退出又重回市場，調漲車資流失許多客源，可得到證明。現在Uber與計程車業的矛盾，也是相同原因，不公平的競爭環境，讓小黃難以力抗新興的Uber。

Uber於201台中二胎房貸3年中進軍台灣市場，不只手機叫車、線上扣款方便，最吸引消費者的是車資便宜，Uber以自創的計價方式，車資往往僅計程車8成，甚至更低。雖然這樣的優惠在Uber短暫退出又回歸台灣市場後有所改變，但多數時間的車資還是略低於小黃，抓住死忠消費者的心。

以大台北計程車收費為例，基本費率70元，紅燈每80秒跳5元，距離超過1250公尺，每200公尺跳5元；Uber內部的計價方式則不同，且停等紅燈不收費，尖、離峰還有不同倍率。兩邊都是做計程車生意，Uber卻沒按規矩走，走的是薄利多銷。

說明白了，業界喊的代雇駕駛、租賃業不得經營客運業爭議，像在刁難Uber。真正讓小黃不滿的，是收費兩套標準，畢竟Uber服務再好、車子再新，或是網路叫車、線上付款，小黃都還有辦法抗衡，但多數消費者看重的價格，成為小黃失去優勢台中民間二胎的關鍵。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

政府數10年台中二胎貸款前制定法規時，規定租賃車必須要有派車單、查驗承租人身分證，租賃車也沒有管道即時媒合客戶。但有了網路與智慧型手機後，這些程序可直接在App上完成，Uber一度走投無路，卻意外在租賃業找到出路，可說陰錯陽差，也凸顯法規沒有與時俱進。

交通部1年多前就發現，Uber的租賃車模式是遊走在法律灰色地帶，卻不願出面解釋清楚，官員被問到敏感問題，總是苦笑或輕描淡寫帶過，要不就消極回應「合乎現有法令」，明知道Uber爭議在哪，就是拿不出魄力。

再來，交通部為輔導Uber而推出的多元計程車，也變成業者玩死自己的工具。以台灣大車隊為例，派遣多元化計程車，每趟可抽成15％，派遣一般小黃則是每趟抽10元，以致車隊接到訂單都是優先派遣多元化計程車，車隊、消費者皆大歡喜，卻苦到原有的小黃司機。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

還記得2013年「縮減恐慌」(taper tantrum)期間台中銀行二胎海外投資者從新興市場債市逃離的速度有多快嗎？現在，這種情況有過之而無不及。

據國際金融研究所的數據，隨著10年期美國國債殖利率突破3%、美元上漲，自4月16日以來，投資者已從新興市場債市撤出資金逾55億美元。這比五年前「縮減恐慌」期間的每日資金流出規模還高出近1億美元。

不過，瑞銀財富管理駐台中民間二胎紐約的新興市場策略師 Alejo Czerwonko表示，現在恐慌還為時過早。

Czerwonko表示：「眼下全球經濟實力更強，新興市場針對外部沖擊的薄弱點大大減少，我們預計不確定性將消散，信貸利差將縮窄，未來六個月新興市場信用債的總回報率將在低個位數至中個位數區間內。」

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合台中民間二胎法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

如果拿目前為止的市場反應來做評判標準，那麼Czerwonko可能是對的。iShares安碩摩根大通美元新興市場債券ETF在4月下半月下跌1.9%，相比2013年5月和6月期間14%的跌幅只是九牛一毛。

整個4月，亞洲發展中經濟體債券和股票市場資金流出規模約為78億美元。海外投資者對歐洲、非洲和中東地區的需求也減緩。不過並非所有地區都經歷了資金流出：拉美證券市場就迎來了68億美元資金流入。

銀行二胎的房屋條件要求：
（1）、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
（2）、借款人提交相關資料並提出申請，專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續，手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。

隨著大陸表明對金融業未來的開放大趨勢，外資金融機構布局也逐漸加速，中國人民銀行2日收到World First申請支付業務許可的來函，除意味外商支付機構正式邁出進入大陸市場的第一步外，分析人士也認為，包含World First、Paypal這些機構在跨境業務的全球布局、技術上相對更具優勢，可預見大陸第三方支付機構將面臨更大的競爭壓力。

據券商中國報導，這波金融對外開放將為外資在大陸帶來新機遇，包含允許陸資金融機構通過創新方式與外商合作或直接吸引外資進入，將成為2003年金融市場開放、2006至2007年外資銀行本地化浪潮之後，對外資金融機構的第3波重要機會。

首推跨境B2B收款產品

今年以來大陸台中銀行二胎對金融業的外資開放動作不斷，回顧3月21日，人行官網才發布公告，放開外商投資支付機構准入限制，表態歡迎和鼓勵外資機構參與大陸支付服務市場的發展與競爭。隨後4月初的博鰲亞洲論壇上，大陸國家主席習近平再度強調大陸將大幅放寬金融業市場准入的態度。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

觀察第一家正式向人行申請外商支付機構的World First，根據《國際金融報》指出，World First從2004年就在替跨境電商進行海外市場收款業務，現已支持全球66個網路銷售平台，且今年4月剛推出針對大陸的第一個跨境B2B賣家的收款產品World Account。

反洗台中民間二胎錢、個資安全成挑戰

World First香港及中國區總經理黃偉強先前也表示，已在大陸華東、華南等地區加大布局力度，包括和阿里收購的東南亞電商平台Lazada進行對接，推出多種幣種服務。

市場分析人士認為，隨著大陸金融開放的逐步推進，未來越來越多的外資機構進入本地金融市場成為必然，這對伴隨監管加強、經營難度越來越高的陸方第三台中房屋二胎方支付機構而言，無疑是巨大的競爭壓力。

但反過來說，從大陸官方的監理要求來看，境內外的支付領域挑戰則在於反洗錢、網路安全以及金融數據、個人訊息保護等監管要求。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

一場兩岸三地的美麗盛事，中華旗袍文化藝術交流學會成立大會，10日在台北美福大飯店舉行，創會理事長石淑平獲各界高度認同與肯定，有「中國旗袍教父」之稱的上海市非物質文化遺產保護協會會長高春明與多位兩岸旗袍界名媛到場祝賀；並邀藝術大師歐豪年、台中民間二胎台北故宮博物院前院長周功鑫到場授證、頒授印信。

現場來自上海及安徽的旗袍會應邀與台灣會員姐妹同台演繹華麗旗袍秀、歌劇舞蹈和古琴音樂，京劇名藝術家魏海敏並演出《貴妃醉酒》。

創會理事長石淑平表示，旗袍是最能台中銀行二胎顯示中華婦女端莊、優雅體態的服飾，能讓女性曲線美充分展現出來，透過旗袍穿著，學習外在儀態之美，充實內在涵養，呈現中華女性含台中房屋二胎蓄內斂、細膩而典雅的氣質。

石淑平指出，旗袍是她的前世情人，新成立的中華旗袍文化藝術交流學會，人才濟濟，從年輕的全球城市小姐、中國小姐、模特兒，到資深港台知名影星，更匯聚來自工商業界，成就不凡的菁英投入，奉獻所長，致力參與各個慈善公益的演出。她曾率領姐妹遠赴模里西斯表演旗袍秀。近日也將和上海旗袍姊妹，應九州日中文化協會特邀前往福岡「中國旗袍文化和日本和服文化」交流大會。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

高春明說，他這次來台有三緣，一跟活動、二跟石淑平、三跟旗袍有緣，原本在上海有「非遺」審查撞期，後來那邊延期，這邊就來成了，「海派旗袍」已列入非物質文化遺產，希望大家攜手發揚光大 。

石淑平推廣交流不遺餘力，現擔任上海中外文化交流協會旗袍藝術專業委員會顧問，和北京、安徽、揚州、貴州、香港各地旗袍會也都建立著良好的情誼。

兩岸三地名流也以行動支援學會，顧問群陣容堅強，周功鑫任榮譽理事長、資深名模王榕生任榮譽顧問、知名導演黃以功、上海市非物質文化遺產保護協會會長高春明、魏海敏、黃君璧文化藝術協會會長黃湘詅等人出任文化顧問。

此外，上海中外文化交流協會旗袍藝術專業委員會會長劉佩珠、重慶市旗袍服飾協會會長皮飛霞、安徽省廣德縣旗袍文化協會會長陳冬梅、香港金枝玉葉旗袍會長胡玉貞、美體小舖董事長黃慧娟、美福飯店董事黃碧雲等多人擔任學會顧問。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

中美貿易戰砲火未熄，無論是央行總裁楊金龍或是財政部長蘇建榮都認為中美貿易戰恐長達兩年，國際金融市場動盪，美股近日來多次重挫，波動加劇，連帶國際金融市場也跟著上沖下洗，面對渾沌不明的前景，元大投信指出，在金融市場波動加劇的「濛霧時期」，投資人應調整過去慣用的投資模式，並採用避險新三寶：「反向 ETF、黃金、日圓」，強化投資配置組合的「避險與防禦性」。

元大 S&P500 反 1 ETF 基金經理人劉偉正表示，中美貿易戰戰台中銀行二胎火延續不斷，加上美國聯準會（Fed）開始採緊縮貨幣政策，已多次升息、啟動縮表，導致全球總體經濟質變與量變，面對全球經濟前景不明，目前市場波動加劇，但卻讓人摸不著頭緒、缺乏前觀方向，而反向 ETF 兼具「多頭時避險」與「空頭時增益」功能，一躍而上成為近期金融市場的投資寵兒，正適合在目前市場渾沌時，作為「策略性避險」工具，對於積極型的投資人而言，可利用反向 ETF 在市場下行時有機會獲利；對於保守型的投資人，則可照現有的投資布局，適當配置反向 ETF 作為反向避險。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

中美貿易戰始終未能停息，美國與中國首當其衝，加上近期歐盟否決義大利預算案、英國脫歐議題、美國副總統對中美貿易戰的論述、美國聯準會利率政策仍持鷹派的角度等眾多因素，使得全球股、匯、債市受到波及，市場波動加劇。

元大投信副總經理張美媛指出，多種不確定因素下，若持有美股、陸股、台股的投資人，可適度布局其相關的反向 ETF 進行避險，或將其股票部分部位布局至低波動、台中民間二胎高股息、防禦型類股或 ETF。此外，也可將黃金或日圓納入其資產配置中，可提升整體防禦性。

倘若台中民間二胎無部位且又熟捻國際趨勢的投資人，則可以透過相關市場的槓桿或反向 ETF 工具，進行多、空方向性交易，以賺取利潤。

由於市場不確定升溫，且美國升息態勢未緩，美債多、空因素夾雜，元大投信還建議可透過美債槓桿 / 反向 ETF 進行短期方向交易，倘若有債券部位投資者，則可適當使用美債反向 ETF 來進行利率上行趨勢的避險。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

位在台北市內湖的AIT新館正式落成，它占地6.5公頃、造價高達62多億，全館採堡壘式設計，固若金湯台中民間二胎，尤其華府派出退役的海軍陸戰隊和台灣一起負責維安，也引人關注。另外，AIT處長再過不久也要換人了，梅健華返回美國以後將由前副處長酈英傑走馬上任！

大面積的綠地，越過後方的小山丘就是大湖公園，這美國在台辦事處AIT的內湖新館，面積大約6.5公頃的AIT新館，造價高達新台幣62億8000萬，美方在2000年12月選定現址，租約長達99台中二胎貸款年，從2005年1月1日開始生效，全館採堡壘式設計，包括辦公台中房屋二胎大樓、停車場領務區維修保養區等，安全標準比照美國其他駐友邦大使館。

而華府派出退役海軍陸戰隊成員駐守AIT新館，始終是各界關注的議題。AIT目前在信義路的辦事處，由少數美國人員和台灣本地維安人員一同負責維安工作，內湖新館將維持這樣的安排。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

回顧AIT內湖新館，興建過程也歷經不少風雨，美國總承包商一度被指控積欠4.7億工程款，台灣下游包商曾經發動抗議，新館順利落成之後，AIT處長梅健華也功成身退，預定在夏天返美。

蔡政府已同意由酈英傑接任，酈英傑當過AIT前副處長、美國國務院台灣協調處處長和美國駐北京大使館參贊，外交經驗完整豐富，隨著AIT新館落成，正面發展的台美關係將在歷史上寫下新的一頁。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

美國正廣拉盟友在南海實施「航行自由」，並剛與英國在南海進行聯合軍演。但南海主權主要爭議國之一的菲律賓卻不斷與中國接近，在經貿合作之外，甚至將展開軍事合作交流。菲軍宣布，菲律賓海軍將於4月首次派出軍艦參加中國主辦的國際閱艦式。

菲律賓報導，菲律賓海軍司令羅伯特．恩佩德拉德表示，中國國際閱艦式預計於4月舉行，菲方目前已經在規畫派遣一艘軍艦參加。這將是菲律賓首次派軍艦參加中國主辦的國際閱艦式活動。2019年閱艦式是中國海軍建軍70周年慶祝活動的一部分，預計台中銀行二胎將在青島海域舉行。

陸海軍編隊二訪菲國

羅台中房屋二胎伯特．恩佩德拉德20日在馬尼拉南港陪同菲律賓國防部長羅倫沙納一同參觀中國海軍蕪湖艦。羅倫沙納表示，中國軍艦帶著友誼而來，菲方至少應該做到盛情款待，也應該在今年派遣一些軍艦訪問中國；他強調，派艦訪問是中菲兩國之間建立互信的舉措之一。

解放軍海軍飛彈護衛艦邯鄲艦、蕪湖艦，綜合補給艦東平湖艦於17日抵達馬尼拉南港碼頭，對菲律賓展開為期5天的友好訪問。這是菲律賓總統杜特蒂執政以來，中國海軍編隊第二次訪問菲律賓。2017年4月30日，中方曾派出飛彈驅逐艦長春艦、飛彈護衛艦荊州艦，以及補給艦巢湖艦，停靠在杜特蒂的家鄉達沃市海港。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

中菲軍演逐漸增加

美軍正逐漸加大在南海「航行自由」頻率並廣拉盟友加入，美軍驅逐艦「麥坎貝爾號」和英軍護衛艦「阿蓋爾號」才於11至16日在南海進行了6天的聯合軍事演習。

但菲律賓與美軍長年來在南海的軍事合作反而轉趨低調，相關聯合軍演從「區域防禦」改以「反恐」為重心；相較之下，菲律賓與中國的軍事合作正在逐漸增加，中國軍隊與東協十國軍隊在湛江及其以東海空域舉行首次東協─中國聯合軍演「海上聯演─2018」演台中民間二胎習時，菲律賓海軍當時就派出了「達古潘市」號後勤支援艦參加。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

看到穿著清涼的妹子，大家總忍不住多看幾眼！一名男網友在臉書《爆廢公社》po上一名氣質女用餐的照片，左手似乎拿著手機在講電話，呈現托腮樣，不過從旁邊的角度，可從寬鬆袖口驚見，女子竟沒穿內衣，乳台中民間二胎房全被看光，也讓原PO醉翁之意不在酒，直問「請問這手錶什麼牌的？」

原PO貼出的這張照片，只見一名女子穿著白色短袖針織毛衣，寬鬆的袖口，讓她手一抬就春光外洩，不知道是不是太專注在講電話了？女子不只走光，更驚人的是，她連胸罩都沒穿，乳房一目瞭然，簡直快讓人噴鼻血。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值台中二胎貸款的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

許多網友看了照片開始暴動，紛紛留言「現在時間應該是1點」、「我近視台中房屋二胎，需要近一點看」、「可以再拍近一點嗎？我也想知道手錶牌子」、「我也要這種衣服」、「這件衣服很好看」，也有人很誠實表示，「目測應該是小C、大B」、「我有放大，我承認」。

不過這張照片其實已經在網路上流傳一陣子，最初是在大陸社群網站被網友分享，照片中的女主角疑似為香港人，但並未確認，拍攝者當初PO出照片時，沒有做任何說明。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。