SAP台灣今日宣佈遠雄建設選擇SAP多套軟體，整合旗下相關企業所有資料，建構全新數位管理平台，落實數位化管理願景，藉由提升跨公司與跨部門的協同作業能力，優化集團營運效率，開啟台灣台中民間二胎建築產業智慧轉型新頁。
SAP表示，遠雄建設提供土地開發、設計規劃、企劃行銷、營造監理，到交屋及售後服務等全方位服務，隨著事業體規模持續擴大，帶動資訊數位化需求提升，遠雄建設因而決定攜手 SAP，全面啟動數位化轉型旅程。
遠雄建設選用SAP S/4HANA(新世代智慧ERP商業套件)以及SAP RE RCS(房地產解決方案)，整合遠雄建設、遠雄營造、遠雄房地產等多家公司的龐大資料，以SAP S/4HANA為數位核心，建立企業穩健營運流程，結合SAP RE RCS，取代過去以人工作業方式處理高達數十萬筆的資料處理流程，透過單一系統平台達到資訊即時串聯，以過去數據做為經營資產，提供消費者更精準到位的服務。
遠雄建設總經理湯佳峰表示，隨著創新科技逐漸改變產業生態，遠雄期望透過SAP S/4HANA建立單一數位化平台，全面整合遠雄建設、遠雄營造、遠雄房地產的營運資訊，打破公司間的資訊壁壘，提升資料流通性及透明度。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
湯佳峰指出，將善加運用S台中房屋二胎AP RE RCS，為財務及業務資訊進行串聯，分析土地成本、消費者資料等既有數據做為未來決策參考，提供更貼近消費者需求的商品與服務。
SAP全球副總裁、台灣總經理謝良承表示：「現在台灣所有產業都在思考如何簡化繁雜的營運流台中銀行二胎程，顯示加速轉型為智慧企業的時機點已經來臨。」
謝良承表示，遠雄身為台灣房地產的領導品牌，在智慧轉型的過程中，協助遠雄透過SAP S/4HANA與SAP RE RCS優化及整合端到端的營運流程，提升集團作業效率與協同能力，並協助遠雄充分挖掘過去數據資產，快速進行敏捷決策，即時回應市場需求及產業動態，透過精準預測分析洞察未來。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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